375 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
138 800 $
Chalet · 2 142 $/m² · 64,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 38 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706278812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
36033706278812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 3 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 734 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 169 $ Poids 61 % |
| 3 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 417 m · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 232 455 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 003 $ Poids 37 % |
| 5 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 623 $ Poids 35 % |
| 6 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 212 037 $ Poids 7 % |
| 7 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 268 888 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.