231 Rue LAC-LAFONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706285623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
36033706285623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 147 631 $ Poids 44 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 052 $ Poids 42 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 043 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, Rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2024-03-27 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 224 988 $ Poids 23 % |
| 5 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 968 $ Poids 18 % |
| 7 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 352 958 $ Poids 17 % |
| 9 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 192 353 $ Poids 16 % |
| 10 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 417 $ Poids 13 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 761 $ Poids 12 % |
| 12 | 510, Rue du Village, Shawinigan 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 396 747 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.