181 Rue LAC-LAFONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706294376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
36033706294376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 160 m · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 240 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 156 m · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 978 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2024-11-18 · 156 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 014 $ Poids 41 % |
| 6 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 294 $ Poids 41 % |
| 7 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 232 626 $ Poids 33 % |
| 8 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 249 220 $ Poids 28 % |
| 9 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 221 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 316 $ Poids 25 % |
| 11 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 244 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 289 857 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.