220 Rue DE CARUFEL · Shawinigan
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 800 $/m² · 240,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706296541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
343012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
36033706296541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 311 228 $ Poids 39 % |
| 2 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 797 $ Poids 30 % |
| 3 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 409 $ Poids 17 % |
| 4 | 730-734, rue du Village, Shawinigan 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (767 $/m²) 286,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 689 $ Poids 14 % |
| 5 | 880-888, Route du Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 482 $/m²) 200,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 359 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 791 508 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 863 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 360 961 $ Poids 11 % |
| 8 | 630-632, Rue du Village, Shawinigan 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (854 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 276 $ Poids 11 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 341 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 404 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.