710 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706373829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
36033706373829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
309 912 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 894 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 788 m · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 298 $ Poids 53 % |
| 4 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 538 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 242 101 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 510 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 343 $ Poids 47 % |
| 7 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 786 $ Poids 43 % |
| 8 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 306 $ Poids 41 % |
| 9 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 997 $ Poids 39 % |
| 10 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 511 $ Poids 36 % |
| 11 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 057 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.