720 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706384021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
36033706384021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
309 923 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 247 $ Poids 69 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 517 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 483 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 806 m · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 265 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 060 $ Poids 45 % |
| 8 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 730 $ Poids 43 % |
| 9 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 357 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 319 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 218 $ Poids 36 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 360 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.