941 Rue 209E · Shawinigan
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706404007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
36033706404007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 278 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 499 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 396 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 419 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 693 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 422 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 413 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 513 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 377 929 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 384 959 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 281 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 181 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 353 $ Poids 68 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.