950 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 100,6 m² · constr. 1990 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706404398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
36033706404398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 401 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 361 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 207 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 91 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 890 $ Poids 77 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 533 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 381 107 $ Poids 76 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 249 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 253 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 547 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 401 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 369 346 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.