930 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706405071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
36033706405071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 410 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 493 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 389 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 164 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 93 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 210 $ Poids 82 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 283 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 91 075 $ Poids 77 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 377 295 $ Poids 74 % |
| 10 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 207 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 259 060 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 623 $ Poids 71 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 248 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.