940 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706405220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
36033706405220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 370 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 511 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 389 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 298 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 91 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 184 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 941 $ Poids 79 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 378 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 045 $ Poids 73 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 394 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 505 113 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 415 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 226 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 259 771 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.