930 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706405708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
36033706405708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 346 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 204 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 399 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 395 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 562 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 383 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 069 $ Poids 78 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 259 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 243 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 625 $ Poids 74 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 379 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 360 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 478 414 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.