951 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706405772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
36033706405772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 576 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 361 047 $ Poids 70 % |
| 2 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 873 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 029 $ Poids 54 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 102 $ Poids 52 % |
| 5 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 558 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 307 494 $ Poids 50 % |
| 6 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 846 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 945 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 985 $ Poids 45 % |
| 8 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 410 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +25 206 $ | 452 262 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 182 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 210 $ Poids 42 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 917 $ Poids 39 % |
| 12 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 362 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.