900 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706406232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
36033706406232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 364 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 486 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 382 517 $ Poids 87 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 322 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 92 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 158 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +800 $ | 92 061 $ Poids 79 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 273 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 495 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 769 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 420 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 173 $ Poids 71 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 149 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.