881 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 118,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706406369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
36033706406369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 361 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 497 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 402 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 217 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 520 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 583 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 419 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 445 461 $ Poids 73 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 882 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 428 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 456 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 306 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 383 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 123 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 306 933 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.