891 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 64,8 m² · constr. 1985 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706406616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
36033706406616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 818 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 987 $ Poids 71 % |
| 2 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 801 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 247 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 996 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 310 $ Poids 40 % |
| 5 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 679 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 977 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 907 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 051 $ Poids 27 % |
| 8 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 335 $ Poids 20 % |
| 9 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 444 $ Poids 14 % |
| 10 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 936 $ Poids 8 % |
| 11 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 775 $ Poids 5 % |
| 12 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 122 992 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.