921 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706406923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
36033706406923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 391 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 554 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 395 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 289 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 511 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 376 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 875 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 420 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 437 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 656 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 045 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.