875 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706407539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
36033706407539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 265 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 527 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 382 952 $ Poids 77 % |
| 8 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 317 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 254 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 715 $ Poids 73 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 925 $ Poids 73 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 100 $ Poids 71 % |
| 12 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 568 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 402 999 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.