890 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706407670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
36033706407670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 225 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 529 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 375 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 283 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 250 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 407 544 $ Poids 73 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 348 $ Poids 73 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 363 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.