851 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706408033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
36033706408033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 146 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 393 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 355 319 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 271 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 537 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 393 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 316 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 249 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 541 $ Poids 74 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 900 $ Poids 73 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 492 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 374 536 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.