951 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706415419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033706415419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 426 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 606 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 394 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 310 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 353 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 510 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 874 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 420 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 274 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 94 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 318 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 176 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.