920 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706416304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
36033706416304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 275 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 353 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 267 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 89 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 263 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 403 898 $ Poids 78 % |
| 8 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 325 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 248 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 664 $ Poids 74 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 620 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 392 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 591 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 372 534 $ Poids 70 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 943 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.