930 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706416453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
36033706416453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 706 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 452 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 440 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 486 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 551 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 355 269 $ Poids 55 % |
| 8 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 947 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 335 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 510 990 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 426 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 449 986 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 833 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.