921 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706416549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
36033706416549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 64 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 62 % |
| 2 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 985 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 363 663 $ Poids 59 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 822 $ Poids 51 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 388 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 347 315 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 735 $ Poids 47 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 555 269 $ Poids 44 % |
| 10 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 754 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 178 $ Poids 31 % |
| 12 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 763 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.