940 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706416631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
36033706416631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 452 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 625 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 393 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 346 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 509 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 754 $ Poids 69 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 296 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 94 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 299 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 906 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 419 024 $ Poids 66 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 053 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.