941 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 255 m² · constr. 1986 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706416777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
36033706416777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 114 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 596 $ Poids 29 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 321 960 $ Poids 22 % |
| 4 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 842 $ Poids 17 % |
| 5 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 815 $ Poids 16 % |
| 6 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 938 $ Poids 13 % |
| 7 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 510 027 $ Poids 11 % |
| 8 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 886 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 545 586 $ Poids 11 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 373 972 $ Poids 10 % |
| 10 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +91 404 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 636 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 949 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 478 309 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.