951 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706416985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
36033706416985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 497 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 417 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 395 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 342 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 512 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 335 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 066 $ Poids 68 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 255 $ Poids 67 % |
| 10 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 319 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 958 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 421 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.