891 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706417034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
36033706417034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 446 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 568 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 391 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 212 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 507 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 276 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 94 266 $ Poids 69 % |
| 10 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 579 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 964 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 417 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.