901 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 124,4 m² · constr. 1986 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706417183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
36033706417183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 452 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 100 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 315 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 647 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 234 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 535 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 582 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 413 902 $ Poids 66 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 91 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 962 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 442 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 399 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 241 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 314 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.