1200 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
178 300 $
Autre · 1 997 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 56 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706459100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
36033706459100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 709 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 86 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 391 350 $ Poids 62 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 339 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 375 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 375 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 742 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 122 $ Poids 57 % |
| 8 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 667 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +21 005 $ | 468 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 299 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 794 $ Poids 53 % |
| 11 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 624 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 166 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 767 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 238 766 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.