61 Rue MAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 155,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706471368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
36033706471368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 214 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 338 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 336 487 $ Poids 64 % |
| 4 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 820 $ Poids 52 % |
| 5 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 289 $ Poids 42 % |
| 6 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 977 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 398 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 94 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 403 381 $ Poids 36 % |
| 8 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 318 $ Poids 24 % |
| 9 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 356 420 $ Poids 23 % |
| 10 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 456 753 $ Poids 22 % |
| 11 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 638 474 $ Poids 20 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.