Rue KAHRE · Shawinigan
Valeur estimée
156 100 $
Autre · constr. 1973 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 20 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706471480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
36033706471480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 241 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 404 550 $ Poids 68 % |
| 2 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 144 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 334 877 $ Poids 67 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 566 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 282 839 $ Poids 60 % |
| 4 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 588 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 199 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 702 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 182 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 225 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 899-901, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-14 · 207 m · Vendu 124 000 $ (700 $/m²) 177,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 367 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 924 m · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.