51 Rue MAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 152 m² · constr. 1977 · terrain 1 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706471703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
36033706471703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 154 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 336 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 798 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 219 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 400 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 052 $ Poids 39 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 372 $ Poids 23 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 453 076 $ Poids 23 % |
| 9 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 705 $ Poids 21 % |
| 10 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 345 $ Poids 21 % |
| 11 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 877 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.