1091 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 116 m² · constr. 2023 · terrain 43 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 002,8 m²
Frontage
253,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706475351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
36033706475351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 543 063 $ Poids 68 % |
| 2 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 113 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 890 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +48 012 $ | 579 654 $ Poids 57 % |
| 5 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 908 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 256 $ Poids 45 % |
| 10 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 877 $ Poids 45 % |
| 11 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 824 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.