905 Rue WILFRID-THIBAULT · Shawinigan
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706481692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
36033706481692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 199 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 238 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 311 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 954 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 380 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 956 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 235 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 327 $ Poids 53 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 366 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 163 877 $ Poids 50 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 282 $ Poids 48 % |
| 11 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 217 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.