1020 Route LAC-À-LA-TORTUE · Shawinigan
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 150,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706482318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
36033706482318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 277 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −4 648 $ | 312 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 106 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 404 $ Poids 34 % |
| 7 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 326 622 $ Poids 24 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 423 726 $ Poids 24 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 392 $ Poids 23 % |
| 10 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 593 023 $ Poids 18 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 244 950 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.