121 Rue MAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 280,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 31 100 $ +1624.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706483744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
36033706483744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 742 m · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 932 $ Poids 36 % |
| 2 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 696 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 376 705 $ Poids 24 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 696 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +103 328 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 706 994 $ Poids 19 % |
| 4 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 717 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 858 217 $ Poids 13 % |
| 5 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 809 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 936 m · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −52 820 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 567 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 758 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 258 967 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 956 $ Poids 7 % |
| 10 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 960 m · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 900 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 794 $ Poids 5 % |
| 12 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +71 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.