1071 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 10 169 $/m² · 27,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 506,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706484417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
36033706484417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 151 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 42 % |
| 3 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 820 m · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 41 % |
| 4 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 940 m · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 33 % |
| 5 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 960 m · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 32 % |
| 6 | 471, rue Lupien, Shawinigan 2024-11-27 · 501 m · Vendu 242 661 $ Ajust. marché +47 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 997 $ Poids 29 % |
| 7 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 580 m · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 176 $ Poids 26 % |
| 8 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 764 m · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 17 % |
| 9 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 839 m · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 17 % |
| 10 | 5590-5600, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 895 $ Poids 14 % |
| 11 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 8 % |
| 12 | 1871, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 761 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.