1080 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706485658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
36033706485658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 579 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 410 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 134 $ Poids 55 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 298 223 $ Poids 52 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 966 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 507 889 $ Poids 52 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 075 $ Poids 44 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 392 716 $ Poids 40 % |
| 10 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 255 973 $ Poids 39 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 851 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.