2000 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706486115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
36033706486115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 549 $ Poids 58 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 665 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 319 095 $ Poids 56 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 895 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 538 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 938 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 441 206 $ Poids 45 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 416 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 462 082 $ Poids 41 % |
| 11 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 467 $ Poids 40 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 125 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.