1090 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 123,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706486661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
36033706486661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 197 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 411 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 296 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 364 $ Poids 60 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 026 $ Poids 53 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 958 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 507 020 $ Poids 49 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 071 $ Poids 39 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 996 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 416 160 $ Poids 38 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 392 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.