130 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 67,7 m² · constr. 1974 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 71 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706492273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
36033706492273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 393 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 881 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 571 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 394 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 248 $ Poids 23 % |
| 5 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 486 $ Poids 18 % |
| 6 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 258 451 $ Poids 17 % |
| 7 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 238 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 964 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 275 565 $ Poids 15 % |
| 9 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 359 $ Poids 14 % |
| 10 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 264 634 $ Poids 12 % |
| 11 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 291 369 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 679 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.