101 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706492289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
36033706492289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 380 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 235 990 $ Poids 63 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 455 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 149 $ Poids 55 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 969 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 375 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 362 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 327 594 $ Poids 50 % |
| 9 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 549 $ Poids 49 % |
| 10 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 185 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 507 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.