140 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706492461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
36033706492461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 316 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 222 896 $ Poids 72 % |
| 2 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 377 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 904 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 223 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 352 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 341 596 $ Poids 35 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 78 512 $ Poids 35 % |
| 12 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 812 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.