145 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706492963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
36033706492963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 928 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 466 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 430 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 837 $ Poids 48 % |
| 6 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 351 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 732 $ Poids 45 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 286 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 365 102 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 990 $ Poids 42 % |
| 12 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 264 301 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.