140 Rue MAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 125,8 m² · constr. 1996 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706493695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
36033706493695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 414 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 365 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 333 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 103 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 050 $ Poids 42 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 563 $ Poids 41 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +9 602 $ | 562 119 $ Poids 39 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 804 $ Poids 35 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 466 671 $ Poids 32 % |
| 11 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 471 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 321 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.