150 Rue CALDWELL · Shawinigan
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 86,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706495286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
36033706495286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 648 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 477 $ Poids 63 % |
| 2 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 727 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 561 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 845 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 966 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 373 608 $ Poids 49 % |
| 8 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 127 $ Poids 42 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 362 127 $ Poids 40 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 377 521 $ Poids 38 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 326 789 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.