816 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 1 220 $/m² · 168,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706505148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
36033706505148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 409 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 666 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 853 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 439 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 374 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 529 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 337 $ Poids 53 % |
| 5 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 652 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 411 630 $ Poids 47 % |
| 6 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 765 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 682 $ Poids 46 % |
| 7 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 961 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 354 430 $ Poids 40 % |
| 8 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 536 221 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 676 $ Poids 33 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 875 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 451-453, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-03 · 866 m · Vendu 228 000 $ (1 217 $/m²) 187,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 847 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.