881 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 71,8 m² · constr. 1986 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706507446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
36033706507446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 185 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 793 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 192 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 960 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 416 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 544 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 965 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 521, rue Bédard, Shawinigan 2024-10-04 · 103 m · Vendu 265 000 $ (3 228 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 323 040 $ Poids 29 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 690 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 607 $ Poids 25 % |
| 12 | 950, Rue de Vandry, Shawinigan 2024-05-31 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 203 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 531 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.