510 Rue PARENTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 118,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706509740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
36033706509740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 281 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 636 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 352 996 $ Poids 58 % |
| 3 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 429 736 $ Poids 51 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 520 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 419 153 $ Poids 48 % |
| 6 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 403 228 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 212 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 761 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 309 959 $ Poids 44 % |
| 9 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 408 $ Poids 41 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 402 098 $ Poids 40 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 673 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.