886 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 157,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706517211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
36033706517211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 403 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 338 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 567 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 799 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 893 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 702 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 440 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 230 $ Poids 46 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 618 $ Poids 37 % |
| 7 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 625 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 310 $ Poids 35 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 571 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 445 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 445 $ Poids 32 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 354 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.